Veri yılı: 2016-17 envanteri

Namık Kemal'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.550
Bina, 20 kat altı: %23,6
1980 öncesi: %57,7
5-19 kat

Namık Kemal'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.550 binanın tahminen %23,6'sı 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 366 bina%23,6
1980-2000: 631 bina%40,7
2000 sonrası: 553 bina%35,7

Binalar kaç katlı?

Envanterde 656 bina 1-4 kat, 894 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 656 bina%42,3
5-19 kat: 894 bina%57,7

Muhtarlık nerede?

Cengiz Topel Cad. No:1 NAMIK KEMAL/ÜMRANİYE

Emlak piyasası

Namık Kemal'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 167 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 68.000 TL. İlanların yarısı 54.500 TL ile 82.100 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 6,8 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %4 altında.

Namık Kemal'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 54 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 35.000 TL, brüt metrekare başına 400 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 14,3 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 148 satılık ilanın %8'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 85.600 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 52.800 TL. Yeni binalar %62 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.