Veri yılı: 2016-17 envanteri

Necip Fazıl'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.983
Bina, 20 kat altı: %1,5
1980 öncesi: %31,3
5-19 kat

Necip Fazıl'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.983 binanın tahminen %1,5'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 30 bina%1,5
1980-2000: 1.163 bina%58,6
2000 sonrası: 790 bina%39,8

Binalar kaç katlı?

Envanterde 1.362 bina 1-4 kat, 621 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 1.362 bina%68,7
5-19 kat: 621 bina%31,3

Muhtarlık nerede?

Neval Sk. No:1 NECİP FAZIL/ÜMRANİYE

Emlak piyasası

Necip Fazıl'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 84 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 80.000 TL. İlanların yarısı 65.100 TL ile 100.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %13 üstünde.

Necip Fazıl'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 26 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 38.500 TL, brüt metrekare başına 370 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 17,9 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 79 satılık ilanın %1'i 30 yaş ve üstü binalarda.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.