Veri yılı: 2016-17 envanteri

Barbaros'ta kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

641
Bina, 20 kat altı: %28,2
1980 öncesi: %57,9
5-19 kat

Barbaros'ta binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 641 binanın tahminen %28,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 181 bina%28,2
1980-2000: 400 bina%62,4
2000 sonrası: 60 bina%9,4

Binalar kaç katlı?

Envanterde 270 bina 1-4 kat, 371 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 270 bina%42,1
5-19 kat: 371 bina%57,9

Muhtarlık nerede?

Mareşal Sk. No:14 BARBAROS/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Barbaros'ta konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 95 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 136.900 TL. İlanların yarısı 111.100 TL ile 167.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 18,3 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %38 üstünde.

Barbaros'ta kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 35 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 70.000 TL, brüt metrekare başına 610 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 18,8 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 89 satılık ilanın %16'sı 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 144.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 118.100 TL. Yeni binalar %22 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.