Veri yılı: 2016-17 envanteri

İcadiye'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.362
Bina, 20 kat altı: %50,3
1980 öncesi: %64,9
5-19 kat

İcadiye'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.362 binanın tahminen %50,3'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 685 bina%50,3
1980-2000: 580 bina%42,6
2000 sonrası: 97 bina%7,1

Binalar kaç katlı?

Envanterde 478 bina 1-4 kat, 884 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 478 bina%35,1
5-19 kat: 884 bina%64,9

Muhtarlık nerede?

Cemil Meriç Sk. No:2 İCADİYE/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

İcadiye'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 75 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 96.400 TL. İlanların yarısı 75.600 TL ile 128.600 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 10,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %3 altında.

İcadiye'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 30 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 45.000 TL, brüt metrekare başına 500 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 16,1 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 68 satılık ilanın %35'i 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 121.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 79.500 TL. Yeni binalar %52 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.