Veri yılı: 2016-17 envanteri

Güzeltepe'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.401
Bina, 20 kat altı: %30,2
1980 öncesi: %22,1
5-19 kat

Güzeltepe'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.401 binanın tahminen %30,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 423 bina%30,2
1980-2000: 727 bina%51,9
2000 sonrası: 251 bina%17,9

Binalar kaç katlı?

Envanterde 1.092 bina 1-4 kat, 309 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 1.092 bina%77,9
5-19 kat: 309 bina%22,1

Muhtarlık nerede?

Namazgah Cad. No:14 MEHMET AKİF ERSOY/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Güzeltepe'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 78 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 116.600 TL. İlanların yarısı 92.500 TL ile 147.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 20,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %18 üstünde.

Güzeltepe'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 46 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 58.000 TL, brüt metrekare başına 410 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 23,9 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 69 satılık ilanın %3'ü 30 yaş ve üstü binalarda.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.