Veri yılı: 2016-17 envanteri

Bulgurlu'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.360
Bina, 20 kat altı: %9,1
1980 öncesi: %71,6
5-19 kat

Bulgurlu'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.360 binanın tahminen %9,1'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 124 bina%9,1
1980-2000: 1.076 bina%79,1
2000 sonrası: 160 bina%11,8

Binalar kaç katlı?

Envanterde 386 bina 1-4 kat, 974 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 386 bina%28,4
5-19 kat: 974 bina%71,6

Muhtarlık nerede?

Bulgurlu Cad. BULGURLU/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Bulgurlu'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 311 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 85.300 TL. İlanların yarısı 65.600 TL ile 102.600 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,5 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %14 altında.

Bulgurlu'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 114 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 42.000 TL, brüt metrekare başına 440 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 16,2 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 259 satılık ilanın %6'sı 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 100.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 73.200 TL. Yeni binalar %37 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.