Veri yılı: 2016-17 envanteri

Ünalan'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

2.202
Bina, 20 kat altı: %43,3
1980 öncesi: %43,7
5-19 kat

Ünalan'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 2.202 binanın tahminen %43,3'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 953 bina%43,3
1980-2000: 1.059 bina%48,1
2000 sonrası: 190 bina%8,6

Binalar kaç katlı?

Envanterde 1.239 bina 1-4 kat, 963 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 1.239 bina%56,3
5-19 kat: 963 bina%43,7

Muhtarlık nerede?

Soyak Camii Sk. No:8 ÜNALAN/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Ünalan'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 178 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 100.000 TL. İlanların yarısı 73.700 TL ile 203.800 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 11,6 milyon TL. Bu, ilçe medyanına yakın.

Ünalan'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 88 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 55.000 TL, brüt metrekare başına 510 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 16,4 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 162 satılık ilanın %17'si 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 145.700 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 98.500 TL. Yeni binalar %48 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.