Veri yılı: 2016-17 envanteri

Selami Ali'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

782
Bina, 20 kat altı: %48,3
1980 öncesi: %76
5-19 kat

Selami Ali'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 782 binanın tahminen %48,3'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 378 bina%48,3
1980-2000: 276 bina%35,3
2000 sonrası: 128 bina%16,4

Binalar kaç katlı?

Envanterde 188 bina 1-4 kat, 594 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 188 bina%24
5-19 kat: 594 bina%76

Muhtarlık nerede?

Gazi Cad. No:39 MURATREİS/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Selami Ali'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 84 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 88.600 TL. İlanların yarısı 60.800 TL ile 120.000 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 10,9 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %11 altında.

Selami Ali'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 19 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 34.000 TL, brüt metrekare başına 450 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 16,4 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 77 satılık ilanın %29'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 120.000 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 62.900 TL. Yeni binalar %91 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.