Veri yılı: 2016-17 envanteri

Sultantepe'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

737
Bina, 20 kat altı: %63,5
1980 öncesi: %73,1
5-19 kat

Sultantepe'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 737 binanın tahminen %63,5'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 468 bina%63,5
1980-2000: 222 bina%30,1
2000 sonrası: 47 bina%6,4

Binalar kaç katlı?

Envanterde 198 bina 1-4 kat, 539 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 198 bina%26,9
5-19 kat: 539 bina%73,1

Muhtarlık nerede?

Hızal Sk. No:2 /1 SULTANTEPE/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Sultantepe'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 59 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 153.400 TL. İlanların yarısı 90.900 TL ile 231.700 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 22,8 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %55 üstünde.

Sultantepe'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 37 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 67.000 TL, brüt metrekare başına 610 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 21,1 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 55 satılık ilanın %24'ü 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 179.200 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 76.900 TL. Yeni binalar %133 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.