Veri yılı: 2016-17 envanteri

Cumhuriyet'te kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.872
Bina, 20 kat altı: %12,3
1980 öncesi: %75,4
5-19 kat

Cumhuriyet'te binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.872 binanın tahminen %12,3'ü 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 230 bina%12,3
1980-2000: 1.119 bina%59,8
2000 sonrası: 523 bina%27,9

Binalar kaç katlı?

Envanterde 460 bina 1-4 kat, 1.412 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 460 bina%24,6
5-19 kat: 1.412 bina%75,4

Muhtarlık nerede?

Esatpaşa Cad. No:12 A CUMHURİYET/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Cumhuriyet'te konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 190 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 70.200 TL. İlanların yarısı 55.500 TL ile 85.800 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 7,2 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %29 altında.

Cumhuriyet'te kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 123 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 38.000 TL, brüt metrekare başına 400 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 14,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 174 satılık ilanın %6'sı 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 89.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 56.900 TL. Yeni binalar %57 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.