Veri yılı: 2016-17 envanteri

Mimar Sinan'da kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.048
Bina, 20 kat altı: %47
1980 öncesi: %50,2
5-19 kat

Mimar Sinan'da binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.048 binanın tahminen %47'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 493 bina%47
1980-2000: 412 bina%39,3
2000 sonrası: 143 bina%13,6

Binalar kaç katlı?

Envanterde 522 bina 1-4 kat, 526 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 522 bina%49,8
5-19 kat: 526 bina%50,2

Muhtarlık nerede?

Kassam Çeşme Sk. No:13 MİMAR SİNAN/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Mimar Sinan'da konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 130 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 96.600 TL. İlanların yarısı 72.900 TL ile 124.500 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 9,4 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %3 altında.

Mimar Sinan'da kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 55 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 41.000 TL, brüt metrekare başına 470 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 17 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 119 satılık ilanın %24'ü 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 107.300 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 71.400 TL. Yeni binalar %50 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.