Veri yılı: 2016-17 envanteri

Çengelköy'de kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

1.819
Bina, 20 kat altı: %39,2
1980 öncesi: %21,3
5-19 kat

Çengelköy'de binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 1.819 binanın tahminen %39,2'si 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 713 bina%39,2
1980-2000: 847 bina%46,6
2000 sonrası: 259 bina%14,2

Binalar kaç katlı?

Envanterde 1.432 bina 1-4 kat, 387 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 1.432 bina%78,7
5-19 kat: 387 bina%21,3

Emlak piyasası

Çengelköy'de konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 154 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 118.700 TL. İlanların yarısı 84.700 TL ile 180.500 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 22 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %20 üstünde.

Çengelköy'de kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 98 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 65.000 TL, brüt metrekare başına 470 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 21,2 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 136 satılık ilanın %23'ü 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 142.600 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 158.000 TL. Yeni binalar %10 daha düşük fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.