Veri yılı: 2016-17 envanteri

Muratreis'te kentsel dönüşüm

Ücretsiz. Binanızı haritada seçip başvurursunuz.

999
Bina, 20 kat altı: %52,1
1980 öncesi: %59,9
5-19 kat

Muratreis'te binalar hangi dönemde yapılmış?

2016-17 envanterinde 20 kattan düşük 999 binanın tahminen %52,1'i 1980 öncesi dönemde sınıflanmış. Bu oran tek tek binaların durumunu göstermez.

Yapım dönemi

1980 öncesi: 520 bina%52,1
1980-2000: 320 bina%32
2000 sonrası: 159 bina%15,9

Binalar kaç katlı?

Envanterde 401 bina 1-4 kat, 598 bina 5-19 kat bandında.

Kat bandı

1-4 kat: 401 bina%40,1
5-19 kat: 598 bina%59,9

Muhtarlık nerede?

Koncagül Sk. No:13 A MURATREİS/ÜSKÜDAR

Emlak piyasası

Muratreis'te konutların metrekaresi kaç lira?

1 Şubat - 3 Ağustos 2026 döneminde 86 satılık konut ilanında brüt metrekare başına medyan ilan fiyatı 83.600 TL. İlanların yarısı 60.100 TL ile 103.400 TL arasında. Medyan ilan fiyatı 8,1 milyon TL. Bu, ilçe medyanının %16 altında.

Muratreis'te kiralar ne düzeyde?

Aynı dönemde 33 kiralık konut ilanında medyan aylık kira 36.500 TL, brüt metrekare başına 450 TL. Metrekare başına medyan ilan fiyatlarına göre kira, satış fiyatının karşılığını yaklaşık 15,6 yılda veriyor. Vergi, aidat ve boş kalan aylar hesaba katılmadı.

Satılık ilanlar ne kadar eski binalarda?

Bina yaşı belli 79 satılık ilanın %30'u 30 yaş ve üstü binalarda. Beş yaş ve altındaki binalarda medyan metrekare ilan fiyatı 116.900 TL, 30 yaş ve üstündekilerde 67.600 TL. Yeni binalar %73 daha yüksek fiyatla ilana çıkıyor. Bu fark tek bir binanın dönüşüm sonrası değerini göstermez.

BinaBina verisi. Rakamlar ilan fiyatıdır, gerçekleşen satış ya da kira bedeli değildir. Her ilan dönem içindeki son fiyatıyla bir kez sayıldı. Dönem: 1 Şubat - 3 Ağustos 2026.

Binam için sıradaki adım

Binanız için riskli yapı tespiti yapıldı mı?

Maliklerle hangi aşamadasınız?

Parselinizin imar durumuna baktınız mı?

Plan ve kararlar

Bu mahalle için henüz onaylanmış tarihli kayıt yayımlanmadı.

Süreç kısaca

Süreç çoğunlukla riskli yapı tespitiyle başlar. Tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlar yapar.

Sonuç kesinleştikten sonra karar hisseye göre salt çoğunlukla alınır.

Destek ve kira yardımı tutarları için güncel resmî kaynağa bakın.